1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
世田谷区
135.6万円/㎡
前年比+6.3%
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ヒルズ池尻東山公園
東京都世田谷区池尻二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩4分
1999年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
10,475万円
168.0万円/㎡
7,732
9,560
11,389
13,217
AI査定結果
推定相場価格
10,475万円
168.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,560万円〜11,389万円
153.3万円/㎡〜182.6万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月11日
ヒルズ池尻東山公園
9,480万円（152.0万円/㎡）/ 1階 / 62.36㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は142.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 9,480万円 | 152.0万円 | 1階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 8,980万円 | 132.9万円 | 2階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は123.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ヒルズ池尻東山公園 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅4分 | 9,480万円 | 152.0万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/20 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,950万円 | 114.2万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,899万円 | 115.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/20 | 上北沢コートテラス 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅5分 | 9,280万円 | 120.6万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモ上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅9分 | 7,350万円 | 115.1万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズガーデン上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 7,190万円 | 115.7万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/10 | ディアナコート成城 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅8分 | 11,480万円 | 149.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/02 | 桜上水南パークハウス 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅6分 | 10,290万円 | 139.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/25 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/27 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、世田谷区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は世田谷区の平均と比較して12.1%割高です。
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2005年築 / 29階建 / 366戸 / RC造